Retail Expansion · Land Acquisition · Development

Mgr. Marek Dohnanský

Moje projekty My projects Kontakt Contact
13
Projektov
Projects
6
Dokončených
Completed
7
V príprave
In progress
Marek Dohnanský

O mne

About me

Myšlienka.
Projekt.
Výsledok.

Idea.
Project.
Result.

Posledných niekoľko rokov sa venujem retail expanzii, akvizíciám pozemkov a príprave developerských projektov.

Počas pôsobenia v spoločnostiach Lidl a Billa som sa podieľal na identifikácii nových lokalít, rokovaniach s vlastníkmi, príprave zmlúv, povoľovacích procesoch a koordinácii projektov od prvotnej myšlienky až po ich realizáciu.

Popri retailových projektoch sa dlhodobo zaujímam aj o rezidenčný development a prípravu vlastných projektov v oblasti bývania. Fascinuje ma proces, počas ktorého sa z myšlienky a pozemku postupne stáva reálny projekt s pridanou hodnotou pre danú lokalitu.

For the past several years I have been focused on retail expansion, land acquisition and the preparation of development projects.

During my time at Lidl and Billa I have been involved in identifying new locations, negotiating with landowners, preparing contracts, permitting processes and coordinating projects from the initial idea through to realisation.

Alongside retail projects, I have a long-standing interest in residential development and the preparation of my own housing projects. I am fascinated by the process through which an idea and a plot of land gradually become a real project that adds value to its location.

ExpansionAcquisition DevelopmentRetail NegotiationProject Management LegalBusiness
Biznis mindset
Business mindset
Skúsenosti z oblasti retailu, developmentu, prenájmu komerčných plôch a prípravy investičných projektov. Zameranie na identifikáciu príležitostí, rokovania a vytváranie dlhodobej hodnoty.
Experience in retail, development, commercial space rentals and investment project preparation. Focus on identifying opportunities, negotiations and creating long-term value.
Právny základ
Legal foundation
Mgr. práva, Trnavská univerzita v Trnave.
Na Univerzite Mateja Bela v Banskej Bystrici pokračujem rigoróznym konaním (JUDr.), v rámci ktorého sa venujem problematike povoľovania nepovolených stavieb po 1. 4. 2025.
Mgr. of Law, University of Trnava. Currently completing a rigorosum (JUDr.) at Matej Bel University in Banská Bystrica, focusing on the legalisation of unauthorised buildings after 1 April 2025.
Medzinárodná perspektíva
International perspective
Štúdium a pracovné pobyty v Austrálii a USA, ktoré mi priniesli širší pohľad na podnikanie, development a komunikáciu v medzinárodnom prostredí.
Studies and work stays in Australia and the USA, which gave me a broader perspective on business, development and communication in an international environment.

Portfólio

Portfolio

Projekty

Projects

Identifikovať potenciál lokality je umenie. Dotiahnuť projekt do konca je disciplína.

Identifying a location's potential is an art. Seeing the project through to the end is discipline.

01
Idea & potenciál lokality
Idea & location potential
02
Predprojektová príprava
Pre-project preparation
03
Akvizícia & majetkové záležitosti
Acquisition & property matters
04
Projektová príprava, inžiniering & povolenia
Project preparation & permitting process management
05
Realizácia & otvorenie
Construction & opening
V príprave · 2027
In pipeline · 2027
Billa · Standalone
Bojnice
TypType: Standalone
PartnerPartner: AkvizíciaAcquisition
OtvorenieOpening: 4Q/2027
V príprave · 2027
In pipeline · 2027
Billa · RetailPark
Nižná
TypType: NájomTenancy
PartnerPartner: Intercora
OtvorenieOpening: 4Q/2027
V príprave · 2028
In pipeline · 2028
Billa · Standalone
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
TypType: AkvizíciaAcquisition
OtvorenieOpening: 2028
V príprave · 2028
In pipeline · 2028
Billa · RetailPark
XXXXXX
TypType: NájomTenancy
PartnerPartner: Intercora / Atrios
OtvorenieOpening: 1Q/2028
V príprave · 2028
In pipeline · 2028
Billa · RetailPark
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
TypType: NájomTenancy
PartnerPartner: OPC
OtvorenieOpening: 4Q/2028
V príprave · 2028
In pipeline · 2028
Billa · RetailPark
XXXXXX
TypType: NájomTenancy
PartnerPartner: OPC
OtvorenieOpening: 4Q/2028
V príprave · 2028
In pipeline · 2028
Billa · Standalone
Nové Mesto nad Váhom
TypType: Standalone
PartnerPartner: AkvizíciaAcquisition
OtvorenieOpening: 4Q/2028
V príprave · 2029
In pipeline · 2029
Billa · Standalone
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
TypType: Standalone
PartnerPartner: AkvizíciaAcquisition
OtvorenieOpening: 2029
>
Dokončené
Completed
Billa · Standalone
Tomášov
TypType: Standalone
PartnerPartner: AkvizíciaAcquisition
OtvorenieOpened: 03.12.2025
Dokončené
Completed
Billa · Obchodné centrum
Martin
TypType: NájomTenancy
PartnerPartner: M-Market
OtvorenieOpened: 27.11.2025
Dokončené
Completed
Billa · Obchodné centrum
Bratislava – Karlova Ves
TypType: NájomTenancy
PartnerPartner: City Corp Real
OtvorenieOpened: 01.10.2025
Dokončené
Completed
Billa · RetailPark
Hamuliakovo
TypType: NájomTenancy
PartnerPartner: OC Hamuliakovo
OtvorenieOpened: 18.09.2025
Dokončené
Completed
Billa · Standalone
Malé Uherce
TypType: Standalone
PartnerPartner: AkvizíciaAcquisition
OtvorenieOpened: 18.12.2024
Lidl
Lidl
Lidl · RetailPark
Bytča
TypType: NájomTenancy
PartnerPartner: KLM
OtvorenieOpened: 29.02.2024

Kariéra

Career

Pracovné skúsenosti

Work experience

2023 — súčasnosť
2023 — present
Billa s.r.o.
Expanzný manažér
Expansion Manager
Identifikácia potenciálu lokalít pre nové predajne Billa na slovenskom trhu, koordinácia projektovej prípravy a inžinieringu, spolupráca s technickým oddelením. Vedenie rokovaní s developermi, vlastníkmi pozemkov a inštitúciami s cieľom uzavrieť nájomnú alebo kúpnopredajnú zmluvu.
Identifying location potential for new Billa stores on the Slovak market, coordinating project preparation and engineering, collaborating with the technical department. Leading negotiations with developers, landowners and institutions to conclude lease or purchase agreements.
5 otvorených predajní · 7 projektov v príprave
5 stores opened · 7 projects in pipeline
2020 — 2023
Lidl Slovenská republika, v.o.s.
Akvizítor
Acquisition Manager
Aktívne vyhľadávanie obchodných a investičných príležitostí pre nové predajne Lidl. Komunikácia s developermi, vlastníkmi pozemkov, inštitúciami, projektantmi a vedenie rokovaní s cieľom uzavrieť kúpnopredajnú alebo nájomnú zmluvu.
Active search for business and investment opportunities for new Lidl stores. Communication with developers, landowners, institutions and architects, leading negotiations with the aim of concluding a purchase or lease agreement.
Bytča · Nájom
Bytča · Tenancy
2017 — 2020
DUBOS s.r.o.
Manažér · Personálny lízing
Manager · Staff Leasing
Komplexná agenda od vyhľadávania obchodných partnerov, až po uzavretie rámcovej zmluvy. Následné vyhľadávanie vhodných kandidátov a ich samotné zamestnávanie na výkon prác pre užívateľského zamestnávateľa, príprava podkladov pre výpočet mzdy.
End-to-end agenda from sourcing business partners to closing framework agreements. Subsequent recruitment of suitable candidates and their direct employment for client employers, preparation of payroll documentation.
~40 vyslaných zamestnancov — nábor, zamestnávanie, mzdová agenda
~40 posted employees at peak — recruitment, employment, payroll administration
2014 — súčasnosť
2014 — present
Podnikateľské aktivity
Entrepreneurial activities
Samostatný podnikateľ
Independent entrepreneur
Prenájom reklamných plôch pre Siko kúpeľne, Orange a Aupark. Vlastný biznis popri kariére — aktívne dodnes.
Advertising space rentals for Siko, Orange and Aupark. Own business alongside career — active to this day.
2012 — 2014
Advokátska kancelária JUDr. Ing. Michal Žiaran
Law Office JUDr. Ing. Michal Žiaran
Asistent advokáta
Legal Assistant
Pomoc advokátovi pri rôznych úlohách ako napr. príprava a kontrola právnych dokumentov, komunikácia s klientami a orgánmi štátnej správy.
Assisting the attorney with various tasks such as preparation and review of legal documents, communication with clients and state authorities.

Vzdelanie & Certifikáty

Education & Certificates

Vzdelanie

Education

Rigorózne konanie (JUDr.)
Rigorosum (JUDr.)
Univerzita Mateja Bela, Právnická fakulta, Banská Bystrica
Matej Bel University, Faculty of Law, Banská Bystrica
súčasnosť
present
Magister práva (Mgr.)
Master of Law (Mgr.)
Trnavská univerzita, Právnická fakulta, Trnava
University of Trnava, Faculty of Law, Trnava
2009 — 2014
Cambridge English Certificate B2
SELC University, Sydney, Australia
2016
Medzinárodná skúsenosť
International experience
Sydney, Austrália (1 rok)
Washington DC, USA (4 mesiace) · Work & Travel
Ocean City, Maryland, USA (4 mesiace) · Work & Travel
Sydney, Australia (1 year)
Washington DC, USA (4 months) · Work & Travel
Ocean City, Maryland, USA (4 months) · Work & Travel
Exteriér — Tomášov, 03.12.2025
1 / 1